HIRDETMÉNY
Tordas Község Önkormányzata
EGYFORDULÓS, NYÍLT PÁLYÁZATOT HIRDET 3 DB ÖNKORMÁNYZATI TULAJDONÚ ZÁRTKERTI INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉSÉRE
Tordas Község Önkormányzat Képviselő-testülete (2463 Tordas, Szabadság út 87.) értékesíti a tulajdonát képező, Tordas Község külterületén található alábbi forgalomképes ingatlanokat:
| Sorszám | Ingatlan címe | Helyrajzi szám | Terület m2 | Megnevezés | Tulajdoni hányad | Ár/Ft |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. | Tordas | 1427 | 1177 | Kert | 1/1 | 5 200 000 |
| 2. | Tordas | 1428 | 1193 | Kert | 1/1 | 7 000 000 |
| 3. | Tordas | 1778 | 826 | Erdő | 1/1 | 7 000 000 |
Az ingatlanokon szereplő terhekkel együtt.
Bármelyik ingatlanra a pályázat benyújtásának feltételei:
A vételre vonatkozó ajánlatokat két példányban, zárt borítékban kell leadni a Községházán (Tordas, Szabadság út 87.).
Az Ajánlattevő az lehet, aki a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény szerinti szerzési jogosultsággal rendelkezik.
Az ajánlatnak tartalmaznia kell:
- A pályázó nevét és címét,
- A megvásárolni kívánt ingatlan helyrajzi számát,
- Az ajánlati árat,
- Nyilatkozatot arról, hogy a pályázó a pályázati hirdetményben szereplő valamennyi feltételt elfogadja,
- Nyilatkozatot arról, hogy a pályázó szerződéskötési képességében nincs korlátozva,
- Köteles megadni a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény szerinti szerzési jogosultságára –esetleges elővásárlási jogra – vonatkozó minden információt.
A vételi ajánlatok leadási határideje: 2025. november 30.
A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény
10. § (1) Ha e törvény másként nem rendelkezik, a föld tulajdonjogát belföldi természetes személy és tagállami állampolgár szerezheti meg.
(2) A földművesnek nem minősülő belföldi természetes személy és tagállami állampolgár – a (3) bekezdésben meghatározott személyek kivételével – akkor szerezheti meg a föld tulajdonjogát, ha a birtokában álló föld területnagysága a megszerezni kívánt föld területnagyságával együtt nem haladja meg az 1 hektárt.
(3) A (2) bekezdésben foglaltakat nem kell alkalmazni, ha földművesnek nem minősülő belföldi természetes személy vagy tagállami állampolgár a tulajdonjogot átruházó személy közeli hozzátartozója.
(3a)A (2) bekezdést nem kell alkalmazni a rekreációs célú földszerzés esetén.
(4) A (2) bekezdésben meghatározott tulajdonszerzési jogosultság mértékének megállapításánál a területnagyság mértékébe a földdel azonos helyrajzi számon nyilvántartott művelés alól kivett terület (alrészlet) területnagyságát is be kell számítani.
A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (Nv tv.)
Nv tv. 13. §(1) Törvényben, valamint a helyi önkormányzat tulajdonában álló nemzeti vagyon tekintetében törvényben vagy a helyi önkormányzat rendeletében meghatározott értékhatár feletti nemzeti vagyon tulajdonjogát átruházni – ha törvény kivételt nem tesz – csak versenyeztetés útján, az összességében legelőnyösebb ajánlatot tevő részére, a szolgáltatás és ellenszolgáltatás értékarányosságával lehet.
Nv tv. 14. §. (2) Helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén – a (3)–(4) bekezdésben foglalt kivétellel – az államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg. Ezen jogosultság az államot osztott tulajdon esetén az épület tulajdonosának a földre, illetve a föld tulajdonosának az épületre fennálló elővásárlási jogát megelőzően illeti meg.
14.§. (4) A (2) bekezdés rendelkezését nem kell alkalmazni a 13. § (1) bekezdése szerint meghatározott értékhatár 20%-át el nem érő értékű (5 000 000 Ft) ingatlan értékesítése esetén.
Az ajánlatokról Tordas Község Önkormányzat Képviselő-testülete a soron következő képviselő testületi ülésén dönt.
Döntés szempontjai:
A szerződéskötés a legmagasabb vételi ajánlatot tevővel történik, azonban a szerződéskötésnél figyelembe kell venni a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény valamennyi előírását, különös tekintettel az elővásárlási jogokra, a tulajdonjog szerzési jogosultság feltételeire, az elővásárlási jog sorrendjére és gyakorlására vonatkozókat.
A felek a mindenkori jogszabályi előírásoknak megfelelő szerződést kötelesek megkötni.
A szerződés megkötésének előkészítését és annak minden költségét a vevő köteles intézni és megfizetni.
Tordas, 2025. október 21.
Márkus Pál
polgármester