Az ügy leírása:
Milyen ingatlan számít telekadó kötelesnek?
Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő telek.
Ki köteles telekadót fizetni, azaz ki az adó alanya?
Az adó alanya az, aki az év első napján a telek tulajdonosa, vagy az ingatlannyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog gyakorlója. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.
Mikor keletkezik telekadó fizetési kötelezettsége az adóalanynak?
Az adókötelezettség az ingatlanszerzést követő év első napján keletkezik.
Azadókötelezettséget érintő változás (pl.: ingatlan adás-vétel, épületfeltüntetés) bejelentése:
Az adózónak az adókötelezettséget érintő változását, annak bekövetkezésétől számított 15 napon belül az előírt nyomtatványon közvetlenül az önkormányzati adóhatóságnak kell bejelentenie. Az adókötelezettséget érintő változást a következő és első napjától kell figyelembe venni.
Az telekadó alapja és mértéke:
Az adó alapja a telek m2-ben számított területe.
Az adó mértéke 200 Ft/m2/év.
Menetes az adó alól:
- az építési tilalom alatt álló telek a tilalom ideje alatt,
- az önkormányzat közigazgatási területén lévő külterületi telek
- az a telek, amely után tulajdonosa magánszemély kommunális adóját fizet
- a legfeljebb 1100 m2 területű telek, ha a jogerős építési engedély alapján a rajta építendő maximum kétlakásos lakóépület alapozása elkészült, az alap megépítésétől számított két évig. A telek után nem kell magánszemély kommunális adóját fizetni.
- az a telek, amelyre építési engedély nem adható
- az a telek, amelyeken a Htv. 52. § 8. pontja szerinti épület áll.
A telekadómentességet a mentességre való jogosultnak kell kérelmeznie, valamint igazolnia a kell a jogosultságát. (pl. építési naplóbejegyzés az alapozási munkák elkészültéről)
Beadványaikat az önkormányzati portál vagy E-papír szolgáltatás használatával is beadhatják.
Elérhető az ügyfelek számára is az adó-, díj- és illetékfizetési kötelezettségek online lekérdezése és a befizetés, melyről ITT nyújtunk rövid tájékoztatást.