Az ügy leírása:
Milyen építmény számít építményadó kötelesnek?
Adóköteles az önkormányzat közigazgatási területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (pl. garázs, üzlet, műhely, iroda, tároló stb.).
Ki köteles Tordas településen építményadót fizetni, azaz ki az adó alanya?
Az a személy köteles építményadót fizetni, aki a naptári év első napján önkormányzat illetékességi területén lévő építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.
Amennyiben az építményt az ingatlan nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya.
Mikor keletkezik építményadó fizetési kötelezettsége az adóalanynak?
Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély jogerőre emelkedését vagy véglegessé válását követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült vagy anélkül használatba vett építmény esetén az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik.
Az adókötelezettséget érintő változás (pl.: ingatlan adás-vétel, hasznos alapterület módosulás) bejelentése:
Az adózónak az adókötelezettséget érintő változását, annak bekövetkezésétől számított 15 napon belül az előírt nyomtatványon közvetlenül az önkormányzati adóhatóságnak kell bejelentenie. Az adókötelezettséget érintő változást a következő és első napjától kell figyelembe venni.
Az építményadó alapja és mértéke:
Az építményadót az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete alapján számítjuk.
Az adó mértéke adótárgyanként 300 Ft/m2/év, a 20 m2-nél nem nagyobb belterületen található garázs esetében 100 Ft/m2/év, de adómértéktől eltérően legfeljebb ingatlanonként – függetlenül az azon található építmények számától és nagyságától – 100.000 Ft/év.
Menetes az adó alól:
- a lakás,
- a Htv. 52. § 10. pontja szerinti kiegészítő helyiségek,
- a 65. életévet betöltött, egyedülélő magánszemély kivéve a Htv. 7.§ e) pontjában meghatározott vállalkozókat
- a házasságban vagy élettársi kapcsolatban élők, ha mindketten betöltötték a 70. életévüket, kivéve a Htv. 7.§ e) pontjában meghatározott vállalkozókat
- a csak egy nyugdíjbiztosítási ellátással rendelkező és más rendszere havi jövedelemben nem részesülő házaspár, vagy élettársi kapcsolatban élők, korhatár nélkül.
Kedvezmény:
50% adókedvezményben részesül az a nyugdíjbiztosítási ellátásban részesülő házaspár, vagy élettársi kapcsolatban élők, akik közül a tárgyévben csak az egyik töltötte be a 70. életévét és a nyugdíjbiztosítási ellátáson kívül más rendszeres havi jövedelemmel nem rendelkeznek.
A kedvezményre és a mentességre való jogosultságot a jogosultnak kell kérelmeznie, valamint igazolni kell a jogosultságát!
Beadványaikat az önkormányzati portál vagy E-papír szolgáltatás használatával is beadhatják.
Elérhető az ügyfelek számára is az adó-, díj- és illetékfizetési kötelezettségek online lekérdezése és a befizetés, melyről ITT nyújtunk rövid tájékoztatást.