Az ügy leírása:
Ki köteles Tordas településen kommunális adó fizetni?
Az a személy, aki a naptári év első napján az építmény tulajdonosaként van bejegyezve. Több tulajdonos esetén a tulajdoni hányad arányában adóalanyok. Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.
Az a magánszemély, aki az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik (több bérlő esetén megállapodás szerint vagy annak hiányában egyenlő arányban oszlik meg).
Amennyiben az építményt az ingatlan nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya.
Mikor keletkezik kommunális adó fizetési kötelezettsége az adóalanynak?
Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély jogerőre emelkedését vagy véglegessé válását követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült vagy anélkül használatba vett építmény esetén az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik.
Az adókötelezettséget érintő változás (pl.: ingatlan adás-vétel) bejelentése:
Az adózónak az adókötelezettséget érintő változását, annak bekövetkezésétől számított 15 napon belül az előírt nyomtatványon közvetlenül az önkormányzati adóhatóságnak kell bejelentenie. Az adókötelezettséget érintő változást a következő és első napjától kell figyelembe venni.
A magánszemélyek kommunális adójának mértéke:
Az adó mértéke 12.000 Ft/év adótárgyanként illetőleg lakásbérleti jogonként.
Mentes az adó alól:
- a nem lakás céljára szolgáló építmény, valamint telek
- a 65. életévet betöltött, egyedülélő magánszemély kivéve a Htv. 7.§ e) pontjában meghatározott vállalkozókat
- a házasságban vagy élettársi kapcsolatban élők, ha mindketten betöltötték a 70. életévüket, kivéve a Htv. 7.§ e) pontjában meghatározott vállalkozókat
- a csak egy nyugdíjbiztosítási ellátással rendelkező és más rendszere havi jövedelemben nem részesülő házaspár, vagy élettársi kapcsolatban élők, korhatár nélkül
Kedvezmény:
50% adókedvezményben részesül az a nyugdíjbiztosítási ellátásban részesülő házaspár, vagy élettársi kapcsolatban élők, akik közül a tárgyévben csak az egyik töltötte be a 70. életévét és a nyugdíjbiztosítási ellátáson kívül más rendszeres havi jövedelemmel nem rendelkeznek.
A kedvezményre és a mentességre való jogosultságot a jogosultnak kell kérelmeznie, valamint igazolni kell a jogosultságát!
Beadványaikat az önkormányzati portál vagy E-papír szolgáltatás használatával is beadhatják.
Elérhető az ügyfelek számára is az adó-, díj- és illetékfizetési kötelezettségek online lekérdezése és a befizetés, melyről ITT nyújtunk rövid tájékoztatást.